Kentsel dönüşüm
Binanızı yıkmıyoruz; yerine koyuyoruz.
Kat malikleri için dönüşüm çoğu zaman taşınma, kira, belirsiz teslim tarihi ve güvensizlik demek. Biz süreci noter onaylı sözleşme, aylık şantiye günlüğü ve tek muhatapla yürütüyoruz. Aynı sokakta, aynı komşularla; yeni ve depreme dayanıklı bir binada.
Süreç nasıl işler?
Risk tespiti ve analiz
Lisanslı kuruluşlarla riskli yapı raporu, zemin etüdü ve imar durumu. Rapor masrafını biz karşılıyoruz; sürecin tamamını sizin adınıza yürütüyoruz.
Ortalama 3–4 hafta
Şeffaf anlaşma
Paylaşım oranı, kira yardımı, teslim tarihi ve gecikme cezası noter onaylı sözleşmede yazılı. Her kat malikiyle birebir görüşüyoruz.
1–2 ay
Tasarım ve ruhsat
Mahallenin dokusuna uygun mimari; 2018 deprem yönetmeliğine tam uyumlu statik tasarım ve belediye ruhsat süreci. Daire planlarını birlikte netleştiriyoruz.
3–5 ay
İnşaat ve anahtar teslim
Şantiye ilerlemesini aylık fotoğraf günlüğüyle paylaşır, iskânlı ve tapulu teslim ederiz. Teslim sonrası 2 yıl işçilik garantisi.
12–18 ay
Sık sorulanlar
Kat maliklerinin en çok sorduğu altı soru.
Süreç boyunca nerede kalacağım?
Sözleşmede yazılı aylık kira yardımı ödüyoruz; taşınma masrafları da bize ait. Dilerseniz Maltepe İdealtepe gibi devam eden projelerimizde geçici konut seçenekleri sunuyoruz.
Paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Arsa değeri, imar durumu ve inşaat maliyeti üzerinden hesaplanır; teklifimizi kalem kalem açıklar, bağımsız bir değerleme raporuyla birlikte sunarız.
Teslim gecikirse ne olur?
Noter onaylı sözleşmede aylık gecikme bedeli yazılıdır. Bugüne kadar hiçbir projemizi sözleşme tarihinden geç teslim etmedik.
Tüm kat malikleri onaylamak zorunda mı?
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapılarda üçte iki çoğunluk yeterlidir. Süreci hukuk danışmanımızla birlikte yürütür, itiraz eden maliklerle de bizzat görüşürüz.
Yeni binada dairem büyür mü, küçülür mü?
İmar durumuna göre değişir. Ön analizde her malikin yeni brüt alanını ve kat/cephe önceliğini netleştiriyoruz; sürpriz olmaz.
Ne kadar sürer?
Tespitten anahtar teslime ortalama 18 ay. Aylık fotoğraf günlüğü ve şantiye ziyaretleriyle her aşamayı takip edersiniz.
Bize ulaşın
Sohbet penceresi değil; sizi arayan bir proje yöneticisi.
Üç kısa adım. Talebiniz doğrudan ilgili proje yöneticisine düşer; bir iş günü içinde, sizin seçtiğiniz saatte arıyoruz.